第48章 对手是谁(第2/3 页)

起眼的破工厂，但是这个工厂能有一个镇子那么大，是上世纪国家的国防工程。按理说这块地一般的情况下谁也不会动，因为体量太大了，国内几个大的地产商想动，也都是合起伙来拿地的，可是对土地的商业运营进行推演发现，如果开发，只是一块儿一块儿的开发，那么根据这块地所在的城市级别，根本运营不起来，不赔钱就不错了。

所以几家地产商就研究同时建设，像新建一座城一样来开发，要有小区，住宅，商场，公园等等。可是发现根据政府的规划及政策，这块地如果这么开发的话，建成的住宅面积单价就得高，如果单价不高，纯属白玩儿，搞不好还要赔钱，所以经过几次跟政府谈判，想把地价压下来，可是政府就是不松口。还有一个最根本的原因，这几家大的地产商不想一次性都把钱拿出来，想先拿一部分。政府当然不能干，因为光是卖地，就是非常大的一个政绩，在届的领导班子都想登上这条船，如果一旦烂尾，那谁来背锅！？

但是这个风口，畅的爸爸出现了，想要对这块地动手。

他爸爸看准这块地，也找了几个有钱的金主，他的思路是，一次性将买地的钱都给政府，并且给政府免费建一所医院。等把地拿下来，然后跟金主们拆分出去卖，这样那些想开发小区的，就开发小区，想开发公园，医院，学校的就各自拿地就行了。价格也可以自己定，这个思路在他爸爸的脑子里已经琢磨好久了，推演了多少遍，现在房地产市场不好做，没人轻易的投钱，他爸爸没说怎么运营这块地，只说这块地的后劲儿大，可是金主们也都不是傻子，虽然你曾经百战沙场百战百胜，但是根据现在目前国内形式，一次投入上百亿，那可真是不小的挑战啊。

但是他爸爸又仔细分析了那块地的地理位置，发现这个城市在中国的版图上处在非常有意思的一个位置，用他爸的话说，这块地下面可能有矿，这也是他早年东奔西走在江湖上跟各色人学来的，他又是买地图又是学地理的，最后他更是肯定，即使今天买了这块地，不开发，将来开采出了矿，把这块地再卖回给国家，那么也是很可观的。

商业嘛，总是你来我往的，但是这下面可能有矿的事，谁也不知道，只有畅的爸爸一个人知道，这事过去半年多了，依然没人敢动这块地。后来他爸爸跟政府谈判，想一个人把这块地拿下来，然后自己开发，但是开发的进度要自己说了算，不能像政府要求的那样，拿了地必须在规定时间内开发否则收回，也就是国家政策不允许“捂地”！

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